瓦房店市2000年前老旧小区基础类改造五年内应改尽改

瓦房店市多数老旧小区存在年代久、分布散、规模小、权属杂、环境乱、基础差等特点，瓦房店市深入落实市委、市政府关于 2022 年老旧小区改造的工作部署，瓦房店市已经正式启动了老旧小区改造工作，紧跟时代的步伐，让老旧小区"身"老"心"不老，既拥有崭新的环境，又充满幸福的回忆。

改造目标

瓦房店市政府于 2021 年 3 月，出台了《瓦房店市老旧小区改造工作实施方案》，力争 5 年把辖区 2000 年以前建成的老旧小区基础类改造内容应改尽改，按照"品质化、精细化、绿色化"的要求，努力把老旧小区打造成崭新的社区、完善的配套、智能的设施、宜居的环境，共建、共治、共享的幸福美好家园。最大限度地恢复小区基础性功能，增强人民群众获得感、幸福感。

改造范围

我市 2000 年以前建成的老旧小区，充分征求拟改小区居民意见（就计划改造内容、后续物业管理模式等方面征求小区居民意见，居民赞成意见的比例应不低于小区居民户数的 80%），形成清单，率先把居民改造意愿强、出资情况好、物业管理责任明确的小区纳入改造计划。

今年瓦房店市老旧小区改造范围涉及 4 个老旧小区、192 栋楼，分别为岭下小区、文圣东山社区、轴前社区、轧钢红楼社区，具体实施内容包括建筑楼体节能改造和配套基础设施建设，改造总建筑面积 66.49 万平方米，改造工程惠及居民住户 9635 户。改造结合各个社区原有建筑的实际情况，从可持续发展的角度，考虑经济性、环境协调性、形式美以及以人为本等原则，开展建筑外立面方案设计，将建筑的外立面做到统一形象，有机地融入城市，服从城市。

进展情况

从 2021 年下半年开始，瓦房店市就专门组织人员，对每个街道上报的改造计划，现场逐栋进行调查摸底，确保纳入改造计划的每栋楼体各项数据都能够真实准确，并在年底前，完成了改造前期工作。新年伊始，瓦房店市又按要求对计划改造楼体楼院进行了安全检测和初步设计，同时积极协调市规划等业务部门开展规划指导等准备工作。 在设计工作中，瓦房店市坚持以百姓为中心，合理运用"共同缔造"理念，充分激发居民参与改造工作的热情，通过走访、问卷调查、现场座谈等多种方式广泛征求群众意见，最大限度地听取民意、汇聚民智，努力营造"决策共谋、发展共建、建设共管、成果共享"的良好氛围。

多措并举

根据项目背景、城市特性和城市现状，提出优化产业结构，做大"原字号"，做强"老字号"，培育"新字号"带动"旅游 + "，结合" 333 "策略充分运用综合实力强、技术先进的设计水平，提供专业、公正、优质的全方位服务，遵循以"缔造美好环境与幸福生活"为愿景，打造共建共治共享的幸福美好家园。为制定切实可行、满足居民各项需求的实施方案，瓦房店市通过分析小区规模、居民结构，归纳现状问题、改造需求，融合社区文化、亮点特色，完成"分类施策，个性定制"的方案设计，增强瓦房店市老旧小区居民获得感、幸福感和安全感。

半岛晨报、39 度视频 记者岳宇艳